Nemovitosti

Prodej pozemku 11266 m²

Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 11 266 m2 u obce Bečkov. Pozemek se nachází západně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Bečkov je vesnice, součást obce Bernartice v okrese Trutnov, kraj Královéhradecký. Oblast leží na úpatí východních Krkonoš a Vraních hor v údolí říček Ličná, Dlouhá Voda a Lučního potoka. Vraní hory, část Broumovské vrchoviny, tvoří přirozenou hranici s Polskem. Název katastrálního území je Bečkov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
399 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
11266 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4202 m MHD 178 m školka 162 m lékař 4202 m pošta 199 m restaurace 30 m škola 19 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 930 857 – 2.09 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.11 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 563 405 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2468 m (Bernartice, náměstí)
Nádraží
2830 m (Bernartice u Trutnova)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno