prodej komerčního pozemku 1 500 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku
prumysl v okoli — Pozemek byl užíván jako skládka odpadu

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 1500 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 6000 m² v katastrálním území Bohdalice, okres Vyškov. Pozemek je zapsán na LV 178 pod parcelním číslem 2842 jako ostatní plocha. Pozemek byl užíván jako skládka odpadu, nyní se dle ÚP nachází v plochách navržených pro zalesnění. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 480 000 Kč (320 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	480 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	480.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 841 466 – 3.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.33 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 552 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04

Prodej čtvrtinového podílu na pozemku vedeném jako bývalá skládka odpadu s územním plánem na zalesnění. Pozor na omezená vlastnická práva a ekologickou zátěž.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 1394 m (Hlubočany, Terešov, rozcestí)
Nádraží: 5791 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 480.00 mil. → 480 000
24.08.2026	přidáno