prodej pole 43 102 m²
Malá Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 43102 m², Malá Roudka Prodej 3 pozemků o výměře 43.102 m², na okraji katastru obce. Skupina pozemků na úrodné Malé Hané o kultuře - orná půda, ost. plocha, vhodná k zemědělské rostlinné produkci nebo jako investice. Celá oblast má J-V slunnou expozici přímo mezi dvěma částmi obce. Lokalita bude v budoucnu určitě předmětem změny územního plánu k výstavbě rodinných sídel moderního vesnického typu, protože se nachází mezi dvěma již zastavěnými částmi obce. Příjezd do lokality je po místní komunikaci. Na hranici lokality jsou místa k napojení elektřiny, veřejného osvětlení a internetu. V obci se nachází běžná infrastruktura a sportoviště. V okolí obce jsou terény umožňující návštěvu lesa, přírody, vhodné pro sportovní vyžití (tenis, cykloturistika). Obec je vzdálena dva kilometry jízdy autem od města Velké Opatovice. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.03 mil. Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 43102 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-803474
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.03 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 303.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 4.21 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
2.64 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.28 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.03 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Malá Roudka, Skočova Lhota)
- Nádraží
- 2887 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 303.00 mil. → 3.03 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |