Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 961 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 963 m², který se nachází na dostupném a klidném místě v Trutnově – Horním Starém Městě, v ulici K Domkům. Podle platného územního plánu je tento pozemek určen k výstavbě rodinných domů městského typu. V bezprostředním okolí již vyrostlo několik moderních novostaveb a další výstavba úspěšně pokračuje, což jen potvrzuje vysokou atraktivitu, stabilitu a budoucí hodnotu této lokality. Velkou výhodou této nemovitosti je kompletní připravenost inženýrských sítí. Vodovodní přípojka je již hotová a přivedená na pozemek, elektrický proud je doveden do skříňky(hodiny) a veřejný kanalizační řad je umístěn přímo na pozemku. K parcele je navíc zajištěn zcela bezproblémový celoroční přístup z místní asfaltové komunikace. Pozemek nabízí velmi pěkné, prosluněné zázemí s otevřeným výhledem do okolí. Jedná se o skvělou příležitost pro realizaci rodinného bydlení v žádané části Trutnova, která v sobě spojuje klidnou atmosféru i rychlý dosah městské infrastruktury.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (3111 Kč/m²)
Pozemek
961 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
i-krkonosska-realitni-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 167 m školka 902 m lékař 191 m pošta 767 m restaurace 191 m škola 584 m obchod 350 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 948 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Horní Staré Město, hřiště)
Nádraží
460 m (Trutnov-Staré město)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno