Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5012 m²

Velký Vřešťov, Velký Vřešťov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme velice prostorný pozemek pro výstavbu rodinného (rodinných) domu v obci Velký Vřeštov. Pozemek je umístěn v mírném jihozápadním svahu pod zříceninou hradu Velký Vřešťov, ve velmi klidné části obce se zástavbou rodinných a rekreačních domů. Dle územního plánu obce je území vedeno jako BV-bydlení v rodinných domech-venkovské. Možnost napojení na síť NN elektrické energie vedené při hranici pozemku, veřejný vodovod a plyn vedený v přilehlé místní komunikaci. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (896 Kč/m²)
Pozemek
5012 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tana-realitni-kancelare

Vzdálenosti

MHD 327 m školka 3381 m lékař 3774 m pošta 402 m restaurace 3289 m škola 3361 m vlak 4443 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 7.24 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 5.31 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 11.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Velký Vřešťov, náměstí)
Nádraží
4419 m (Cerekvice nad Bystřicí)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno