Nemovitosti

Prodej zahrady 485 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu užívací práva k zahradní parcele č. 1541/22 o výměře 485 m² v oblíbené zahrádkářské osadě Cihelna ve Vrchlabí. Pozemek je vhodný pro zahrádkaření, odpočinek i rekreaci. Na parcele se nachází základy rozestavěné zahradní chatky, kterou lze dokončit podle vlastních představ. Hlavní výhody: • připravený rozvod elektřiny do chatky • rozvod užitkové vody v osadě, • zpevněná přístupová cesta až k pozemku, • klidná lokalita s dobrou dostupností, • možnost využití pro zahradničení i rekreaci. Užívání pozemku je zajištěno v rámci zahrádkářské osady na základě smluvního vztahu se ZO ČZS Cihelna. Ideální příležitost pro každého, kdo hledá vlastní kousek zeleně ve Vrchlabí s možností dokončit si zahradní chatku podle svých představ. Těšíme se na vážné zájemce a rádi poskytneme další informace či domluvíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118094.

Parametry

Cena
899 000 Kč (1854 Kč/m²)
Pozemek
485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 140 m školka 362 m lékař 201 m pošta 298 m restaurace 74 m škola 340 m obchod 92 m vlak 1308 m

Odhad reálné ceny

798 538 Kč
rozpětí 754 570 – 1.19 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 750 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 899 001 · váha 79 %
Model z dat 463 575 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 304 076 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 854 Kč/m² → 899 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 575 Kč (rozpětí 259 331 Kč – 798 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 304 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
522 m (Vrchlabí, Škoda Auto)
Nádraží
667 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno