Prodej komerčního pozemku 10364 m²

Horní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji investiční stavební pozemek p.č. 914/4 o celkové výměře 10 364 m² v obci Horní Kalná, situovaný v krásné krajině podhůří Krkonoš.
Nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o celkové výměře 10 364 m² v obci Horní Kalná, situovaný v atraktivní lokalitě podhůří Krkonoš.
Pozemek se nachází na mírném jižním svahu s celodenním sluncem a otevřenými výhledy do okolní krajiny.
Dle územního plánu činí minimální výměra stavebního pozemku pro jeden rodinný dům 1 200 m², což vytváří zajímavý potenciál pro developerský projekt rezidenčního bydlení nebo výstavbu několika samostatných rodinných či rekreačních objektů.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do městské infrastruktury.
V bezprostředním okolí se nachází příroda Podkrkonoší, turistické a cyklistické trasy i zimní střediska Krkonoš.
Významnou výhodou je blízkost města Vrchlabí s kompletní občanskou vybaveností, pracovními příležitostmi, školami, zdravotní péčí a službami.
Lokalita je proto vhodná nejen pro rekreační bydlení, ale i pro trvalé rezidenční využití.
Na hranici území je dostupný obecní vodovod. Kanalizace v obci není vybudována, odpady jsou řešeny individuálně prostřednictvím domovních ČOV.
Elektřina na pozemku.
Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost v regionu s dlouhodobě rostoucí poptávkou po bydlení v přírodě a omezenou nabídkou stavebních parcel.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S RX Finance vám zajistíme výhodný úvěr.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (579 Kč/m²)
Pozemek: 10364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-gold-2

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt

Vzdálenosti

MHD 472 m školka 778 m lékař 3544 m pošta 1528 m restaurace 3891 m škola 1574 m vlak 1818 m

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 16.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.32 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 12.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 13.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Horní Kalná, škola)
Nádraží: 1984 m (Kunčice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno