prodej pole 81 999 m²

Perná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 81999 m², Perná K prodeji nabízíme zemědělské pozemky o celkové výměře 81 999 m² v katastrálním území Perná, okres Břeclav. Pozemky jsou evidovány jako orná půda a nacházejí se v atraktivní lokalitě jižní Moravy, v blízkosti obcí Perná a Dolní Dunajovice, nedaleko hlavního tahu směrem na Mikulov. Díky dobré dostupnosti a charakteru půdy jsou vhodné pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobá investice. Lokalita je stabilně vyhledávaná a nabízí zajímavý potenciál do budoucna. Pozemky jsou volné ihned. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 81999 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942841

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč

rozpětí 6.07 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 7.57 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2159 m (Brod nad Dyjí, obecní úřad)
Nádraží: 5700 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 800.00 mil. → 8.00 mil.
24.08.2026	přidáno