Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2293 m²

Strážné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 2.293m2, na kterém stojí původní horská chalupa o zastavěné ploše 191m2, který je umístěný v horském středisku Strážné v Krkonoších. Pozemek se nachází v těsné blízkosti lyžařského areálu, v centrální části obce, avšak na klidném místě. Pozemek je svojí jedinečností určen pro top klientelu, která umí unikátnost řádně ocenit. Pozemek je atraktivní svojí privátní polohou, s roztroušenou venkovskou zástavbou. Aktuálně je k pozemku přivedena elektrická přípojka. Vlastník plánoval napojení vody na vlastní vrtanou studnu a přečištění odpadních domácí čistírnou odpadních vod. Přístup po asfaltové komunikaci. Jedná se o ojedinělou nabídku v tomto nádherném lyžařském středisku.

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (6542 Kč/m²)
Pozemek
2293 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nett-realit

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 158 m školka 2500 m lékař 4070 m pošta 161 m restaurace 161 m škola 2593 m obchod 3994 m

Odhad reálné ceny

6.33 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 7.05 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 6.31 mil. · váha 93 %
Model z dat 7.25 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 750 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
770 m (Strážné, náměstí)
Nádraží
5586 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno