prodej pole 1 106 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1106 m², Bzenec Prodej pozemku o výměře 1106 m² v katastru obce Bzenec. Pozemek leží na okraji obce, přístup z obecní cesty. Jedná se o ornou půdu, dobrá bonita, výhodná investice. 

Parametry

Cena: 246 000 Kč (222 Kč/m²)
Pozemek: 1106 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-698712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	246 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	246.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

246 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

157 531 Kč

149 517 – 173 808 Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 148 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 161 039 · váha 93 %

Model z dat 138 634 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 82 950 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 161 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 634 Kč (rozpětí 62 124 Kč – 276 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 82 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 246 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 246.00 mil. → 246 000
24.08.2026	přidáno