Prodej stavebního pozemku 3878 m²
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Inzerce Hajnice
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře cca 3.878 m2, situovaný v centrální části obce Hajnice. V podhůří Krkonoš, na strategické poloze mezi Trutnovem a Dvorem Králové. Pozemek je dle předběžné informace stavebního úřadu vhodný k výstavbě rodinných domů nebo bytového domu.
Jedná se o pozemky parc. č.126/1, 1623, 141/18, KÚ: Kyje u Hajnice.
Inženýrské sítě
Veřejná kanalizace a vodovod jsou vedeny podél severní hranice pozemku, přímo při komunikaci. Elektro přípojka je dostupná - na pozemku se nachází rozvodový skříň (viz situace). Na pozemek je přístup z obecní komunikace.
Lokalita s potenciálem
V obci žije přibližně 1 100 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost - nechybí zde základní škola, pošta, ordinace lékaře, obchod ani restaurace, k dispozici je také koupaliště, sportovní hřiště a tělocvična. Lokalita v malebném podhůří Krkonoš láká klidným vesnickým prostředím obklopeným přírodou, zároveň však těží ze strategické polohy a silného zázemí obce, což z ní činí ideální místo pro moderní rodinné bydlení i výhodnou investici do rezidenční výstavby.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (1545 Kč/m²)
- Pozemek
- 3878 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
1400 m
školka
1487 m
lékař
815 m
pošta
1393 m
restaurace
1449 m
škola
1539 m
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 7.09 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
5.99 mil. · váha 76 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
9.24 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 545 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1402 m (Hajnice, ObÚ)
- Nádraží
- 9051 m (Kuks)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |