Nemovitosti

prodej pole 19 495 m²

Nebovidy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků 19495 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 19495 m² v katastrálním území Nebovidy u Brna, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 1340. Parcela č. 496/1 (orná půda) o výměře 621 m² Parcela č. 496/31 (orná půda) o výměře 332 m² Parcela č. 499/7 (vodní plocha) o výměře 389 m² Parcela č. 500/303 (orná půda) o výměře 1174 m² Parcela č. 500/379 (orná půda) o výměře 904 m² Parcela č. 500/380 (orná půda) o výměře 12564 m² Parcela č. 501/1 (trvalý travní porost) o výměře 251 m² Parcela č. 501/2 (trvalý travní porost) o výměře 129 m² Parcela č. 822/4 (ostatní plocha) o výměře 344 m² Parcela č. 822/6 (ostatní plocha) o výměře 11 m² Parcela č. 823/1 (ostatní plocha) o výměře 127 m² Parcela č. 823/2 (ostatní plocha) o výměře 65 m² Parcela č. 823/3 (ostatní plocha) o výměře 140 m² Parcela č. 823/4 (ostatní plocha) o výměře 3 m² Parcela č. 824 (orná půda) o výměře 1430 m² Parcela č. 1277/86 (orná půda) o výměře 128 m² Parcela č. 1277/88 (orná půda) o výměře 54 m² Parcela č. 1277/89 (orná půda) o výměře 405 m² Parcela č. -227178 (ostatní plocha) o výměře 306 m² Parcela č. -227147 (ostatní plocha) o výměře 118 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (128 Kč/m²)
Pozemek
19495 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0626

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.49 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 2493.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 2.17 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
852 m (Nebovidy, dolní konec)
Nádraží
2304 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno