prodej pole 3 049 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3049 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 3049 m² v katastrálním území Moravany u Brna, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na LV 2804 pod parcelním číslem 1296/56 jako orná půda, ale blízkost zástavby nevylučuje budoucí změnu ÚP a možnost změny druhu pozemku na stavební. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 546 381 Kč (179 Kč/m²)
Pozemek: 3049 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0627

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	546 381 Kč	-99.9 %
24.08.2026	546.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

799 244 Kč

rozpětí 456 181 – 1.21 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 751 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 439 888 · váha 82 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 259 165 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 439 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 259 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 546 381 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 962 m (Nebovidy, u kostela)
Nádraží: 3459 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 546.38 mil. → 546 381
24.08.2026	přidáno