prodej stavebního pozemku 750 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Jevišovka - Dyje - 750 m² Stavební pozemek o výměře 750 m² s torzem původního domu Stavební povolení na rodinný dům s podlahovou plochou včetně hostinských pokojů 183 m², úpravy projektu možné Dispoziční řešení rozděluje objekt na tři samostatné části s využitím pro rodinné bydlení nebo rekreaci, ke kombinaci bydlení a pronájmu hostinských pokojů, nebo celý objekt k pronájmu Na pozemku je navržen altán s letní kuchyní, sauna, 3 parkovací místa, bazén Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (4533 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: LIVING POINT s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-9602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 660 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Jevišovka)
Nádraží: 793 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno