prodej stavebního pozemku 750 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Jevišovka - Dyje - 750 m² Stavební pozemek o výměře 750 m² s torzem původního domu Stavební povolení na rodinný dům s podlahovou plochou včetně hostinských pokojů 183 m², úpravy projektu možné Dispoziční řešení rozděluje objekt na tři samostatné části s využitím pro rodinné bydlení nebo rekreaci, ke kombinaci bydlení a pronájmu hostinských pokojů, nebo celý objekt k pronájmu Na pozemku je navržen altán s letní kuchyní, sauna, 3 parkovací místa, bazén Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: LIVING POINT s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-9602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	2.70 mil. Kč	-20.6 %
25.08.2026	3.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

1.80 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 195 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Jevišovka)
Nádraží: 793 m (Jevišovka)
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 3.40 mil. → 2.70 mil.
24.08.2026	přidáno