Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2228 m²

Dolní Kalná, Dolní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji prostorný stavební pozemek v moderní podkrkonošské obci Dolní Kalná. Pozemek je rovinatý, slunný, o výměře 2.228 m2, zahrnutý v územním plánu jako plochy smíšené obytné - centrální. Na pozemku je možné postavit rodinný dům pro trvalé bydlení, rekreační objekt, stavbu pro podnikání, služby, výrobu atd. ‌ Pozemek je umístěn přímo u hlavní komunikace procházející obcí Dolní Kalná. Jedná se o místo obklopené zástavbou rodinných domů, zdravotním střediskem, potůčkem, 200 m od pozemku je pošta, 300 m Základní a Mateřská škola, dětské hřiště, knihovna, 350 m obchod, 500 m autobusové nádraží, 1,6 km autokemp a koupaliště. ‌ Přes pozemek prochází nadzemní elektrického vedení, obecní vodovod je v rohu pozemku, kanalizace není v dosahu. ‌ Z pozemku je to 11 min jízdy do Hostinného, 15 min jízdy do Nové Paky, 17 min do Vrchlabí, nebo do Jilemnice, 30 min do Jičína, nebo do Trutnova. ‌ Jedná se o zajímavou lokalitu vhodnou pro bydlení, rekreaci, nebo podnikání, se strategickým umístěním v dosahu několika větších měst. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (803 Kč/m²)
Pozemek
2228 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jr-property-company-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 707 m školka 354 m lékař 63 m pošta 225 m restaurace 3047 m škola 327 m vlak 2240 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 803 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
372 m (Dolní Kalná, autobusové stanoviště)
Nádraží
2242 m (Klášterská Lhota)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno