Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 573 m²

Borovnice, Borovnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 573 m² v klidné části obce Borovnice u Staré Paky. Rovinatý, slunný pozemek uprostřed zástavby rodinných domů s příjezdem z hlavní komunikace. V komunikaci jsou vedeny inženýrské sítě: kanalizace včetně dešťové, vodovod a sloupy elektrického vedení – snadné napojení. Pozemek bez možnosti zastínění, v dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
880 000 Kč (1536 Kč/m²)
Pozemek
573 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 237 m školka 331 m lékař 3580 m pošta 355 m restaurace 723 m škola 2611 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 852 126 – 1.55 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 113 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Borovnice, škola)
Nádraží
416 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno