prodej pozemku 1 362 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1362 m², Ivančice Nabízíme k prodeji dva rovinaté pozemky o rozloze 1362 m² v katastrálním území Řeznovice. Tyto nemovitosti jsou ideální pro ty, kteří hledají klid u vody a přírodu. Vhodné pro rybáře, včelaře, myslivce. Pozemky jsou na polosamotě, což zajišťuje dostatek soukromí a příležitostí k relaxaci. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití, lze oplotit nebo postavit zázemí. Využití pozemků k pěstování plodin, relaxaci nebo rekreační aktivity. Přístup k pozemkům je po polní cestě, a přesto poskytuje dostatečnou izolaci od městského hluku. Neváhejte a přijďte se podívat. Uvedená cena je za nemovitost bez všech služeb RK. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 290 000 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 1362 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-883090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 246 104 – 1.29 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 70 %

Model z dat 170 627 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 853 920 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 048 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 627 Kč (rozpětí 95 451 Kč – 293 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 853 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Ivančice, Řeznovice, škola)
Nádraží: 4282 m (Ivančice)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 290.00 mil. → 290 000
24.08.2026	přidáno