Prodej zahrady 462 m²
Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 462 m² v katastrálním území Dubenec, na okraji obce Dubenec.
Katastrální údaje pozemku:
katastrální území: Dubenec
okres: Trutnov
LV: 131
parcelní číslo: 3271
výměra: 462 m²
podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví
Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha soukromé a vyhrazené zeleně. Díky svému charakteru představuje ideální místo pro drobné zahradnické a volnočasové aktivity.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví.
➡️ Umístění maringotky nebo karavanu.
➡️ Vhodný pro drobné zahradnické a relaxační aktivity.
➡️ Pozemek je veden v územním plánu jako plocha soukromé a vyhrazené zeleně.
Souřadnice pozemku GPS: 50°22'28.57"N, 15°48'18.43"E
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 59 875 Kč (130 Kč/m²)
- Pozemek
- 462 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
86 m
školka
621 m
lékař
929 m
pošta
1438 m
restaurace
1220 m
škola
484 m
vlak
4017 m
Odhad reálné ceny
243 763 Kč
rozpětí 129 009 – 697 445 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
59 875 · váha 40 %
Model z dat
404 497 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
289 656 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 59 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 967% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 497 Kč (rozpětí 226 282 Kč – 696 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 289 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 875 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Dubenec, hostinec)
- Nádraží
- 4366 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |