Nemovitosti

Prodej pole 14469 m²

Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Trutnov, konkrétně v katastrálním území Dubenec, o celkové výměře 14 469 m².</p><ul><li>parc. č. 3254, k. ú. Dubenec, 14 469 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje významný rozsah půdy, který je velmi zajímavý pro aktivně hospodařící zemědělce i pro ty, kteří hledají stabilní pozemek k pronájmu. Plocha je přímo využitelná pro zemědělskou produkci a nabízí se zde možnost pokračovat v pachtu nebo pozemek začlenit do vlastního hospodaření. Rádi vám poskytneme kompletní podklady k pozemku včetně listu vlastnictví, stačí se na nás obrátit.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
694 512 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
14469 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 621 m lékař 929 m pošta 1438 m restaurace 1220 m škola 484 m vlak 4017 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 640 012 – 2.43 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.42 mil. · váha 40 %
Model z dat 763 677 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 763 677 Kč (rozpětí 427 213 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 694 512 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (Dubenec, hřbitov)
Nádraží
3823 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno