Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 51 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 1KK v 8 Patře s balkonem, v ulice v Háji 1633/12 s parkovacím stáním v domě. Byt je vybavený kuchyňskou linkou vč spotřebičů, pračkou a klimatizací. Byt má rozlohu 51 m2. Tramvajová zastávka Maniny přímo před domem. V přízemí domu se nachází obchod Lidl a přímo v pasáži domu se připravují obchody jako Lékárna, Květinářství a jiné. V okolí veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 bezbariérový garáž parkování výtah zobrazení na portálu: 2378

Odhad reálné ceny

26 651 Kč
rozpětí 23 448 – 30 815 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 969 · váha 61 %
Model z dat 24 784 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 511 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 27 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 784 Kč (rozpětí 21 019 Kč – 29 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Dělnická)
Nádraží
877 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno