Nemovitosti

Prodej pole 17095 m²

Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Trutnov, konkrétně v katastrálním území Dubenec, o celkové výměře 17 095 m².</p><ul><li>parc. č. 3266, k. ú. Dubenec, 16 616 m²</li><li>parc. č. 3272, k. ú. Dubenec, 479 m²</li></ul><p>Celková rozloha přesahující sedmnáct tisíc metrů čtverečních představuje zajímavou výměru pro aktivně hospodařící zemědělce i investory, kteří hledají příležitost k pachtu. Obě parcely jsou evidovány jako orná půda, což zajišťuje jejich přímé využití v zemědělské produkci. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3266 - výměra 16 616 m² - hospodařící Karsit Agro, a.s. hospodaří na 33 204 m² - parc. č. 3272 - výměra 479 m² - hospodařící Karsit Agro, a.s. hospodaří na 444 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
820 560 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
17095 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 621 m lékař 929 m pošta 1438 m restaurace 1220 m škola 484 m vlak 4017 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 761 450 – 1.89 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 54 %
Model z dat 950 665 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 950 665 Kč (rozpětí 531 817 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 820 560 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
711 m (Dubenec, kovárna)
Nádraží
4036 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno