Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1252 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej exkluzivního stavebního pozemku s výhledem na Krkonoše – Vrchlabí, ul. Mramorová Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě města Vrchlabí. Jedná se o slunný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 1 252 m², který nabízí úchvatný výhled na panorama Krkonoš. Pozemek se nachází v klidné a žádané části města – ulice Mramorová, a patří mezi poslední volné stavební parcely v této oblasti. Díky své poloze a charakteru se jedná o jeden z nejatraktivnějších pozemků ve Vrchlabí. Podle platného územního plánu je parcela zařazena do zóny městského individuálního bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu městského typu. Zajímavostí této lokality je povolení výstavby domů s terasovitým členěním střech, případně s plochou či pultovou střechou. Další výhodou je možnost zvětšení zastavěné plochy nad 200 m² – při dodržení maximálního koeficientu zastavění 25 %, a to i v případě, že součástí stavby bude garáž. Inženýrské sítě jsou k dispozici: Elektrická přípojka přímo na pozemku Vodovod a kanalizace na hranici pozemku Příjezd k pozemku je zajištěn po městské asfaltové komunikaci. Město Vrchlabí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i kulturní a sportovní vyžití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (3193 Kč/m²)
Pozemek
1252 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 390 m školka 982 m lékař 874 m pošta 1250 m restaurace 374 m škola 961 m obchod 280 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 590 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
474 m (Vrchlabí, železniční stanice)
Nádraží
410 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno