Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1234 m²

Horní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s projektem RD 5+kk a platným stavebním povolením – Horní Kalná, 1234 m² Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1234 m² v obci Horní Kalná. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky platnému stavebnímu povolení na výstavbu RD je možné zahájit výstavbu ihned. Zajímavý projekt Vám mohu představit při osobním jednání. Klíčové výhody: • Platné stavební povolení – úspora času i administrativy • Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu • Slunná a rovinnatá parcela – ideální pro dům i zahradu • Možnost okamžité výstavby • Dostupnost do měst: Vrchlabí, Jilemnice, Hostinné Inženýrské sítě a infrastruktura: • Příjezdová komunikace je schválená • Připojení elektrická energie a vody je na pozemku • Dobré dopravní spojení do okolních měst a služeb Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského bydlení a dostupnosti městské infrastruktury. Nezmeškejte příležitost postavit si domov v krásném prostředí Krkonošského podhůří. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1459 Kč/m²)
Pozemek
1234 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Septik voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 472 m školka 778 m lékař 3544 m pošta 1528 m restaurace 3891 m škola 1574 m vlak 1818 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 804 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
445 m (Horní Kalná, škola)
Nádraží
2300 m (Kunčice nad Labem)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno