prodej lesa 553 m²
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 3/10 z celkové výměry 1843 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa a vinice, 553 m², Křepice u Hustopečí Prodej pozemku o výměře 553 m² v katastru obce Křepice u Hustopečí. Pozemek tvoří 9 na sebe navazujících parcel, část je les, vinice a ostatní plocha, leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty. Prodej podílu 3/10 z celkové výměry 1843 m².
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (233 Kč/m²)
- Pozemek
- 553 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-863923
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 129 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 129.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
129 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
515 305 Kč
508 723 – 680 362 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 484 387 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
678 399 · váha 74 %
Model z dat
55 513 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
53 066 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 678 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 513 Kč (rozpětí 24 876 Kč – 110 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 53 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na lesním pozemku a vinici v obci Křepice. Pozor na to, že se neprodává celé vlastnictví, což může omezit práva k plnému užívání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 3/10
Dostupnost
- Zastávka
- 1418 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 5559 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 129.00 mil. → 129 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |