prodej pole 418 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 418 m², Bzenec Prodej pozemku o výměře 418 m² v katastru obce Bzenec. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 2508 m². 

Parametry

Cena: 79 000 Kč (189 Kč/m²)
Pozemek: 418 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-867922

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	79 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	79.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 926 Kč

36 665 – 85 408 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 45 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 48 226 · váha 72 %

Model z dat 61 370 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 31 350 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 48 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 370 Kč (rozpětí 27 501 Kč – 122 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 31 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1796 m (Bzenec, Přívoz)
Nádraží: 2011 m (Bzenec přívoz)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 79.00 mil. → 79 000
24.08.2026	přidáno