Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1437 m²

Dolní Lánov, Dolní Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bidli Vám nabízí prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v Podkrkonošské obci Dolní Lánov, nedaleko Vrchlabí. Lokalita je vhodná k trvalému bydlení, ale i investici, či na výstavbu rekreačního sídla pro milovníky hor, cyklistiky a lyžování s krátkým dojezdem do Špindlerova Mlýna, Jánských Lázní či Pece pod Sněžkou. Pozemek disponuje výměrou 1437m2 a je vhodný k výstavbě rodinného domu. Elektřina a veřejný vodovod v dosahu. Kompletní analýza a prověření pozemku zajištěno. Pro více podrobnějších informací či sjednání nezávazné prohlídky nás kdykoli kontaktujte. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme nabídku financování hypotečním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Tento inzerát má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření kupní smlouvy; v případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastního uvážení, případně i na základě nejvyšší nabídnuté ceny.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1391 Kč/m²)
Pozemek
1437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt

Vzdálenosti

bankomat 4733 m MHD 49 m školka 418 m lékař 3663 m pošta 3224 m restaurace 2230 m škola 418 m obchod 4695 m vlak 2951 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 723 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Dolní Lánov, pod lanovkou)
Nádraží
2957 m (Kunčice nad Labem)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno