prodej pole 6 591 m²

Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 6591 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 6591 m² v katastrálním území Silůvky, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 451. Parcela č. 1152/8 (orná půda) o výměře 1589 m² Parcela č. 1152/10 (orná půda) o výměře 1661 m² Parcela č. 1154/7 (ostatní plocha) o výměře 29 m² Parcela č. 1154/8 (ostatní plocha) o výměře 30 m² Parcela č. 1156/18 (lesní pozemek) o výměře 378 m² Parcela č. 1156/22 (lesní pozemek) o výměře 464 m² Parcela č. 1157/24 (ostatní plocha) o výměře 25 m² Parcela č. 1157/25 (ostatní plocha) o výměře 31 m² Parcela č. 1159/96 (lesní pozemek) o výměře 995 m² Parcela č. 1159/100 (lesní pozemek) o výměře 1389 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 151 857 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 6591 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0925

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	151 857 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

437 606 Kč

rozpětí 349 599 – 488 627 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 411 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 429 167 · váha 88 %

Model z dat 471 669 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 560 235 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 429 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 471 669 Kč (rozpětí 263 859 Kč – 812 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 560 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 151 857 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1585 m (Silůvky)
Nádraží: 1892 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.19 mil. → 151 857
24.08.2026	přidáno