Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 811 m²

Borovnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s projektem dřevostavby a platným stavebním povolením – Borovnice, 811 m² Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 811 m² v obci Borovnice. Pozemek je ideální pro výstavbu malého jednopodlažního rodinného domu. Díky platnému stavebnímu povolení na výstavbu montované dřevostavby je možné zahájit výstavbu ihned. Zajímavý projekt Vám mohu představit při osobním jednání. Klíčové výhody: • Platné stavební povolení – úspora času i administrativy • Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu • Slunná a rovná parcela – ideální pro dům i zahradu • Možnost okamžité výstavby • Dostupnost do měst: Nová Paka, Dvůr Králové Inženýrské sítě a infrastruktura: • Připojení elektrická energie je na pozemku • Připojení vody je na pozemku • Odpady budou připojeny na místní kanalizaci Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají venkovského bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (2219 Kč/m²)
Pozemek
811 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 237 m školka 331 m lékař 3580 m pošta 355 m restaurace 723 m škola 2611 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 699 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 872 878 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Borovnice, hasičská zbrojnice)
Nádraží
1899 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno