prodej pole 2 319 m²
Želetice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 2319 m², Želetice u Kyjova Prodej pozemku o výměře 2319 m² v katastru obce Želetice u Kyjova. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 2/5 z celkové výměry 5799 m².
Parametry
- Cena
- 329 000 Kč (142 Kč/m²)
- Pozemek
- 2319 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-851993
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 329 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 329.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
213 270 Kč
rozpětí 150 898 – 411 269 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 200 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
148 373 · váha 40 %
Model z dat
285 417 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
197 115 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 148 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 417 Kč (rozpětí 159 667 Kč – 491 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 197 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 329 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1381 m (Želetice, statek)
- Nádraží
- 1836 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 329.00 mil. → 329 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |