Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2507 m²

Trutnov, Starý Rokytník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2507 m², situovaný v katastrálním území Starý Rokytník. Tento pozemek se nachází v klidné části obce. Lokalita Starý Rokytník je vyhledávaná pro svou malebnou přírodu a snadnou dostupnost do okolních měst. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (635 Kč/m²)
Pozemek
2507 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3447 m MHD 154 m školka 3098 m lékař 3069 m pošta 3087 m restaurace 2857 m škola 3375 m obchod 3444 m vlak 3998 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.79 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 225 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 8.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
509 m (Starý Rokytník, Hůrka)
Nádraží
2762 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno