prodej lesa 3 867 m²

Brod nad Dyjí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 8 044 m², Podíl 50 % o výměře 3 867 m² Prodej lesního pozemku (spoluvlastnický podíl) – k. ú. Brod nad Dyjí, okres Břeclav Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na lesních pozemcích v katastrálním území Brod nad Dyjí (okres Břeclav): p. č. 4668 (LV 357) – podíl 50 %, tj. 644 m² z celkových 1 288 m² p. č. 4696 (LV 357) – podíl 50 %, tj. 3 068 m² z celkových 6 136 m² p. č. 4685 (LV 379) – podíl 25 %, tj. 155 m² z celkových 620 m² GPS: 48.871909, 16.524593 Celková výměra nabízeného podílu: cca 3 867 m² (0,3867 ha). Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Hlavní hodnotou pozemku je jeho přírodní krása a bezpečná investice do půdy, která je stabilní. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 126 503 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3867 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23512

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	126 503 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

338 523 Kč

rozpětí 256 868 – 430 668 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 340 357 · váha 76 %

Model z dat 334 080 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 329 816 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 340 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 080 Kč (rozpětí 186 890 Kč – 575 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 329 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 126 503 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 987 m (Brod nad Dyjí, obecní úřad)
Nádraží: 5591 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.65 mil. → 126 503
24.08.2026	přidáno