Prodej pole 2160 m²
Hajnice, Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásné pastviny o rozloze 2160 m², situované v malebném katastrálním území Dolní Žďár. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a zároveň chtějí být obklopeni přírodou. Pastviny jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému využití pro zemědělské účely, chov zvířat či rekreační aktivity. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a přijďte se podívat na místo, kde můžete uskutečnit své sny o vlastním kousku přírody.
Parametry
- Cena
- 691 200 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2160 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
1400 m
školka
1487 m
lékař
815 m
pošta
1393 m
restaurace
1449 m
škola
1539 m
Odhad reálné ceny
296 415 Kč
rozpětí 164 250 – 592 514 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 133 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 630 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
303 598 · váha 40 %
Model z dat
343 056 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
183 600 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 303 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 056 Kč (rozpětí 191 911 Kč – 590 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 183 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 691 200 Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1755 m (Horní Žďár, odbočka)
- Nádraží
- 5878 m (Vlčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |