Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 390 m²

Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 390 m², Syrovice Stavební pozemek 390 m² se soukromým výhledem na rybník | Syrovice | Jen pár minut od Brna Představte si, že sedíte na prostorné terase, před Vámi se třpytí hladina rybníka, slunce pomalu zapadá za obzor a Vy si užíváte naprostý klid. Přesně tak může vypadat Váš nový domov. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 390 m² v oblíbené obci Syrovice, která spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností do Brna. Pozemek s potenciálem Mírně svažitý terén není překážkou – naopak představuje velkou výhodu. Umožňuje navrhnout architektonicky atraktivní rodinný dům s jedním nadzemním podlaží a druhým ustupujícím a nebo obytným podkroví, jehož dominantou může být velká střešní terasa s jedinečným výhledem na rybník a romantické západy slunce. Takových stavebních parcel je v okolí minimum. Inženýrské sítě elektrická přípojka přímo na pozemku, plyn, vodovod a kanalizace vedou před hranicí pozemku, snadné napojení na veškeré potřebné sítě. Proč právě Syrovice? Syrovice patří mezi vyhledávané obce jižně od Brna. Nabízejí příjemné a bezpečné prostředí pro rodinný život, dostatek zeleně, aktivní komunitu i občanskou vybavenost. Výhodou je rychlá dostupnost do Brna, díky které můžete bydlet v klidném prostředí a přitom mít město doslova na dosah. Do centra Brna se dostanete přibližně za 15 minut autem, výborné napojení je také na dálnici D52 směrem na Brno i Mikulov. Hlavní přednosti stavební pozemek o výměře 390 m², atraktivní poloha naproti rybníku, mírně svažitý terén ideální pro moderní architekturu, možnost vytvoření domu s velkou terasou a krásnými výhledy, elektřina na pozemku, plyn, voda a kanalizace u hranice pozemku, klidná lokalita s výbornou dostupností do Brna. Pokud hledáte místo, kde nebudete stavět jen dům, ale skutečný domov s neopakovatelnou atmosférou, tato parcela si zaslouží Vaši pozornost. Prostorové uspořádání: Maximální možná výška zástavby jsou 1 nadzemní podlaží + podkroví nebo ustupující podlaží. Maximální zastavěná plocha stavebního pozemku je 30%. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím všechny možnosti, které tento výjimečný pozemek nabízí.

Parametry

Cena
4.53 mil. Kč (11623 Kč/m²)
Pozemek
390 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-39491

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.53 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 453300.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.71 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 929 206 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 084 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 929 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.53 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží
4313 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno