prodej lesa 7 450 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 7450 m², Lomnice Nabízíme k prodeji velmi zajímavý, atypický, lesní pozemek. Les se nachází ve svahu nad říčkou Besének. Velkou část pozemku tvoří skála, nad ní je travnatá plošina s nádherným výhledem do okolí. Ideální na volnočasové aktivity pro romantiky. Pro více informací volejte makléři, financování zajišťujeme 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 7450 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-918729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

632 127 Kč

rozpětí 467 792 – 905 593 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 529 225 · váha 73 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 635 410 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 529 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 587 121 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 635 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m
Nádraží: 3995 m (Prudká zastávka)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno