Nemovitosti

Prodej zahrady 2000 m²

Bernartice, Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 200 m², nacházející se v klidné části obce Bečkov. Obklopen přírodou a zajišťující dostatek soukromí, nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra obce a okolních měst. Pozemek je vhodný jako investice. Přístup k pozemku je pohodlný a okolí nabízí příjemnou atmosféru pro odpočinek. Bečkov je známý svou malebnou krajinou a přátelskou komunitou, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
998 000 Kč (499 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4202 m MHD 178 m školka 162 m lékař 4202 m pošta 199 m restaurace 30 m škola 19 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

800 221 Kč
rozpětí 199 607 – 1.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 752 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 998 000 · váha 54 %
Model z dat 238 287 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 998 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 287 Kč (rozpětí 133 301 Kč – 410 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 998 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2605 m (Okrzeszyn granica n/ż)
Nádraží
2852 m (Petříkovice)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno