prodej pole 1 805 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1805 m², Rohatec Prodej pozemku o výměře 1805 m² v katastru obce Rohatec. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce. 

Parametry

Cena: 229 000 Kč (127 Kč/m²)
Pozemek: 1805 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-761320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	229 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	229.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

229 000 Kč

127 Kč/m²

Odhad reálné ceny

244 523 Kč

138 826 – 276 062 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 229 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 259 897 · váha 82 %

Model z dat 198 595 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 135 375 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 259 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 198 595 Kč (rozpětí 88 994 Kč – 395 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 135 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 06:32

Zemědělský pozemek o výměře 1805 m² sloužící jako orná půda se nachází na okraji obce Rohatec. Vhodné jako dlouhodobá investice nebo pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Rohatec, nám.)
Nádraží: 479 m (Rohatec zastávka)
Brno hl. n.: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 229.00 mil. → 229 000
24.08.2026	přidáno