Nemovitosti

Prodej pozemku 1500 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1500 m², situovaný na okraji malebné obce Starý Rokytník u města Trutnov. Pozemek se nachází se v klidné lokalitě, která nabízí soukromí a zároveň snadnou dostupnost do centra obce, kde najdete základní občanskou vybavenost. Pozemek je ve vynikajícím stavu a je připraven k okamžitému využití. Okolní příroda a krajina nabízejí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
952 500 Kč (635 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 394 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

885 835 Kč
rozpětí 848 255 – 970 369 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 952 500 · váha 87 %
Model z dat 197 788 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 940 440 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 952 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 788 Kč (rozpětí 110 645 Kč – 340 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 940 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 952 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží
559 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno