Prodej stavebního pozemku 1199 m²
Malá Úpa, Horní Malá Úpa · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou místa, která si vás získají hned při první návštěvě. Čistý horský vzduch, nádherná příroda, klid a výhledy, které se nikdy neomrzí. Právě zde, na Pomezních Boudách v Malé Úpě, nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 199 m², který spojuje jedinečnou lokalitu s výbornou připraveností ke stavbě.
Velkou předností této nabídky je zpracovaný projekt horské chalupy a vydané stavební povolení, díky kterým odpadá zdlouhavý proces projektování i vyřizování potřebných povolení. Nový majitel tak může navázat na již připravený projekt a výrazně si zkrátit cestu k realizaci svého vysněného horského bydlení. Další výhodou je povolený vjezd automobilem i v zimním období, díky kterému je pozemek pohodlně dostupný po celý rok.
Pozemek nabízí možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, včetně elektřiny, vodovodu a kanalizace, což vytváří výborné podmínky pro budoucí výstavbu horské chalupy nebo rekreační nemovitosti.
Pomezní Boudy, které jsou součástí obce Malá Úpa, patří mezi nejvyhledávanější horské lokality v České republice. Nabízejí jedinečnou kombinaci klidu, nádherné krkonošské přírody a celoročního sportovního vyžití. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů a upravených běžkařských tras, v létě pak rozsáhlou síť turistických a cyklistických stezek vedoucích do nejkrásnějších částí Krkonošského národního parku. Díky poloze přímo u hranic s Polskem jsou navíc snadno dostupné další možnosti výletů, gastronomie i služeb.
Stavebních pozemků na Pomezních Boudách je dlouhodobě naprosté minimum. Pokud hledáte místo s výjimečnou atmosférou, skvělou dostupností a vysokým investičním potenciálem, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám představím projekt, zodpovím všechny vaše dotazy a provedu vás místem, kde může vzniknout vaše vysněná horská chalupa.
Parametry
- Cena
- 16.90 mil. Kč (14095 Kč/m²)
- Pozemek
- 1199 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
30 m
MHD
54 m
lékař
2383 m
pošta
36 m
restaurace
46 m
škola
5471 m
vlak
5913 m
Odhad reálné ceny
6.09 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 9.75 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 178 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.56 mil. · váha 57 %
Model z dat
12.50 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 967 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.50 mil. Kč (rozpětí 6.99 mil. Kč – 21.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 178% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 998 m (Malá Úpa, Mokré Jámy)
- Nádraží
- 11046 m (Lampertice)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |