Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1660 m²

Mostek, Mostek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky a zároveň stoprocentní soukromí? Tento jedinečný stavební pozemek o přibližné výměře 1 660 m² (přesná výměra bude upřesněna geometrickým plánem) se nachází na samém okraji obce Mostek, přímo pod lesem. Parcela je orientovaná na východozápad, takže si po celý den užijete dostatek slunce. Mírně svažitý terén nabízí nádherný, trvalý výhled na dominantu Krkonoš – Černou horu. Obecní vodovod a elektřina se nacházejí přímo na hranici pozemku. Přímý vstup z obecní asfaltové komunikace. Podle územního plánu je parcela vedena v zastavitelných plochách (Z31) jako plocha pro bydlení v rodinných domech venkovského typu (BV). Umístění na konci obce zaručuje maximální soukromí bez ruchu města.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (1160 Kč/m²)
Pozemek
1660 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 338 m školka 242 m lékař 323 m pošta 77 m restaurace 454 m škola 155 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.93 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 160 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
729 m (Souvrať, Josefská výšina)
Nádraží
1647 m (Mostek)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno