prodej stavebního pozemku 7 835 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 7835 m², Borkovany Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení na okraji obce v katastrálním území Borkovany, o celkové ploše 7835 m². Tento prostorný pozemek s šířkou 30m je ideální pro výstavbu Vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru pro zahradu, sad nebo volnočasové aktivity. Přední část pozemku (cca 1880 m²) je téměř rovinatá a určena k výstavbě. Zbytek pozemku je svažitý a dle územního plánu klasifikován jako plocha zemědělská, vhodná pro stavby související s rekreací a zahrádkařením. Na pozemku je přípojka elektrického vedení, ostatní inženýrské sítě jsou v blízkosti. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do Brna a Hustopečí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (791 Kč/m²)
- Pozemek
- 7835 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-919688
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6200.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.20 mil. Kč
791 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.55 mil. Kč
6.13 mil. – 22.96 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
11.51 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.19 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18.73 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 470 Kč/m² → 11.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.19 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 26.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 18.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 02:24
Atraktivní stavební pozemek v Borkovanech o výměře 7835 m². Zadní část pozemku je však dle územního plánu vedena jako zemědělská.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrická přípojka
- nutne investice
- Ostatní inženýrské sítě jsou v blízkosti.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6868 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |