prodej stavebního pozemku 7 835 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 7835 m², Borkovany Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení na okraji obce v katastrálním území Borkovany, o celkové ploše 7835 m². Tento prostorný pozemek s šířkou 30m je ideální pro výstavbu Vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru pro zahradu, sad nebo volnočasové aktivity. Přední část pozemku (cca 1880 m²) je téměř rovinatá a určena k výstavbě. Zbytek pozemku je svažitý a dle územního plánu klasifikován jako plocha zemědělská, vhodná pro stavby související s rekreací a zahrádkařením. Na pozemku je přípojka elektrického vedení, ostatní inženýrské sítě jsou v blízkosti. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do Brna a Hustopečí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (791 Kč/m²)
- Pozemek
- 7835 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-919688
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.20 mil. Kč
rozpětí 6.25 mil. – 20.96 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
10.21 mil. · váha 40 %
Model z dat
11.09 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18.67 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 10.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.09 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 19.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6868 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |