Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1849 m²

Horní Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás stavební pozemek o celkové výměře 1849 m2, který se nachází v obci Horní Olešnice nedaleko města Hostinné. Obec Horní Olešnice prozatím nemá vyhotovený územní plán, nicméně pozemek je veden v zastavěném území obce. Horní Olešnice je klidná podhorská obec obklopená přírodou ležící v údolí Kalenského potoka. Výhodou je pravidelné autobusové spojení směrem na Hostinné, Trutnov, Novou Paku a Jičín, kde je dostupná širší občanská vybavenost. Lokalita nabízí příjemné a poklidné bydlení v dosahu městských služeb i turistických a rekreačních možností Podkrkonoší a Krkonoš. Pozemek je ve svahu, který je orientovaný jižním směrem. Nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu a příslušenství dle vlastních představ. Jedná se o parcely p. č. 249/3, 255 a 256/1 v katastrálním území Horní Olešnice. Pozemek se nachází vedle obecní komunikace, ve které vede vodovod, nicméně na pozemku je již vybudovaná vlastní studna. Přímo na pozemku je sloup elektrického vedení, na kterém je již pojistková skříň k budoucí přípojce. Obcí prochází páteřní komunikace mezi Jičínem a Trutnovem, a to silnice I/16, nicméně pozemek není umístěn přímo u této silnice.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (919 Kč/m²)
Pozemek
1849 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rako-reality-in-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3423 m MHD 156 m školka 2516 m lékař 2784 m pošta 2623 m restaurace 2868 m škola 2541 m vlak 2123 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 825 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 939 025 Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Horní Olešnice, u Imlaufů)
Nádraží
2127 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno