prodej komerčního pozemku 10 719 m²

Letonice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 10 719 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky v duplicitním vlastnictví o velikosti 10 719 m² v katastrálním území Letonice, okres Vyškov. Pozemky jsou zapsány na LV 1180. Parcela č. 3861/3 (orná půda) o výměře 5119 m² Parcela č. 3862/12 (ostatní plocha) o výměře 5124 m² Parcela č. 3987/4 (ostatní plocha) o výměře 236 m² Parcela č. 3988/3 (ostatní plocha) o výměře 240 m². V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 10719 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.38 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1377.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 17.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 880% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.27 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 17.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Nabídka prodeje komerčních pozemků o celkové výměře 10 719 m² v katastrálním území Letonice. Pozemky jsou v inzerátu výslovně označeny jako duplicitní vlastnictvize, což představuje významné právní riziko.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Letonice, obecní úřad)
Nádraží: 3276 m (Marefy)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno