Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Majitel nabízí k pronájmu od 20. srpna prostorný a světlý byt 2+kk po rekonstrukci, 1. pokoj 20 m2, 2. pokoj 10,5 m2, předsíň s kuchyňskou linkou 10 m2 koupelna 6,5 m2, komora a WC o celkové rozloze 48 m², který se nachází ve cihlové budově. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpatrového domu a je částečně vybaven: plynový kotel, etážové topení, pračka, lednička, plynová varná deska a elektrická trouba. Nemovitost není nabízena ke spolubydlení a výtah, garáž ani parkování nejsou k dispozici. Vlastní vodoměr, elektroměr a plynoměr, které nájemce převádí na sebe. Kontaktujte mě prosím prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, rád Vám poskytnu další informace či domluvím prohlídku.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Poplatky
500 Kč
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
22661701

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 3105

Odhad reálné ceny

24 176 Kč
rozpětí 21 484 – 30 116 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 437 · váha 57 %
Model z dat 24 190 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 16 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 24 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 190 Kč (rozpětí 20 515 Kč – 28 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Slovinská)
Nádraží
933 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno