prodej louky 2 108 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 2108 m², Lovčice u Kyjova Prodej pozemku o výměře 2108 m² v katastru obce Lovčice u Kyjova. Jedná se o pole a louku s porostem dřevin (možno snadněji kácet), pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace, leží v údolí Soudného potoka a tento potok pozemkem protéká.
Parametry
- Cena
- 206 584 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 2108 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-830861
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 206 584 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 20.66 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
425 638 Kč
rozpětí 188 298 – 1.08 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 100 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
226 354 · váha 40 %
Model z dat
196 450 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 226 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 450 Kč (rozpětí 109 897 Kč – 338 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 206 584 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1572 m (Lovčice, na kopci)
- Nádraží
- 2290 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 20.66 mil. → 206 584 |
| 24.08.2026 | přidáno |