prodej lesa 235 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů pozemky 235 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 6053 m² v katastrálním území Líšeň, okres Brno-město. Pozemky jsou zapsány na LV 1885 - podíl 1/24 Parcela č. 5488 (lesní pozemek) o výměře 1487 m² Parcela č. 5843 (lesní pozemek) o výměře 4165 m² Pozemek je zapsán na LV 13996 - podíl 1/6684 Parcela č. 5422 (lesní pozemek) o výměře 401 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 235 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

55 427 Kč

rozpětí 25 806 – 181 898 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 64 192 · váha 40 %

Model z dat 63 588 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 043 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 64 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 473% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 588 Kč (rozpětí 35 572 Kč – 109 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 20 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1638 m (Líšeň, hřbitov)
Nádraží: 2995 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno