prodej zahrady 231 m²

Lhota Rapotina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 231 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/3 pozemku o velikosti 700 m² v katastrálním území Lhota Rapotina, okres Blansko. Pozemek je zapsán na LV 153 pod parcelním číslem 572/2 jako zahrada. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 69 800 Kč (302 Kč/m²)
Pozemek: 231 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 800 Kč	-99.9 %
24.08.2026	69.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

180 224 Kč

rozpětí 32 973 – 351 003 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 169 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 286 305 · váha 40 %

Model z dat 91 753 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 144 828 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 286 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 753 Kč (rozpětí 51 328 Kč – 158 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 144 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 800 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Lhota Rapotina, točna)
Nádraží: 1878 m (Skalice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.80 mil. → 69 800
24.08.2026	přidáno