Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 753 m²

Horní Maršov, Horní Maršov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná příležitost k bydlení nebo investici v srdci hor. Hledáte klidné místo pro život, rekreaci nebo chytrou investici? Nabízíme Vám exkluzivní pozemky na kraji malebné obce Horní Maršov, obklopené přírodou a s výhledy na hřebeny Krkonoš. Lokalita, která má vše, jen ne přeplněné cesty: Na dosah lyžařských středisek – Pec pod Sněžkou, Černá hora, Janské Lázně Turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě Wellness, aquaparky, lanovky, horské chaty Místo s atmosférou, kam se lidé vracejí Dostupnost – autem i MHD, základní občanská vybavenost v obci Inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, vodovod, kanalizace) Proč právě tady? Horní Maršov se stává vyhledávanou lokalitou pro ty, kdo chtějí být v horách, ale mimo hlavní turistický ruch. Kombinace přírody, klidu a dostupnosti služeb vytváří z této nabídky skutečně výjimečnou příležitost. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (3525 Kč/m²)
Pozemek
753 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
davidkova-partneri-by-keller-williams

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 480 m školka 163 m lékař 320 m pošta 474 m restaurace 247 m škola 163 m vlak 3758 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.65 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 525 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
474 m (Horní Maršov, Maršov III)
Nádraží
3773 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno