prodej pole 2 674 m²

Kořenec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílů na pozemcích 2674 m² (podíl 2/9).

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 2674 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 12 034 m² v katastrálním území Kořenec, okres Blansko. Pozemky jsou zapsány na LV 46. Parcelní č. 285/3 (trvalý travní porost) o výměře 1110 m² - podíl 2/9 Parcelní č. 288/4 (ostatní plocha) o výměře 559 m² - podíl 2/9 Parcelní č. 289/1 (trvalý travní porost) o výměře 4615 m² - podíl 2/9 Parcelní č. 289/3 (ostatní plocha) o výměře 1798 m² - podíl 2/9 Parcelní č. 303/6 (vodní plocha) o výměře 3952 m² - podíl 2/9. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 76 982 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 2674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1268

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	76 982 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 982 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

240 552 Kč

159 685 – 323 076 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 226 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 297 844 · váha 75 %

Model z dat 173 040 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 203 892 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 297 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 040 Kč (rozpětí 110 245 Kč – 291 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 203 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 76 982 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 01:06

Nabídka prodeje spoluvlastnických podílů (2/9) na několika pozemcích v katastru Kořenec. Kupující nezískává plné vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 2/9

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Kořenec)
Nádraží: 4676 m (Knínice u Boskovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.70 mil. → 76 982
24.08.2026	přidáno