Nemovitosti

Prodej pozemku 1825 m²

Jívka · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 1 825 m2 u obce Jívka II. Jedná se o dva samostatné pozemky pod komunikací. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako ostatní plocha. Obec Jívka II se nachází v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji. Oblast je součástí CHKO Broumovsko, kterou charakterizují pískovcová skalní města - nejznámější Adršpašsko-teplické skály, méně známé Broumovské stěny. Skalní města jsou zajímavá svou rozlohou, reliéfem i inverzním klimatem. Jsou hojně vyhledávanými turistickými cíly. Název katastrálního území je Jívka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
182 500 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
1825 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4321 m MHD 13 m školka 2468 m lékař 3822 m pošta 2730 m restaurace 2695 m škola 3269 m vlak 3323 m

Odhad reálné ceny

408 002 Kč
rozpětí 198 641 – 1.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 276 864 · váha 40 %
Model z dat 187 310 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 276 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 443% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 310 Kč (rozpětí 104 784 Kč – 322 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 182 500 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Jívka II, penzion)
Nádraží
2938 m (Rtyně v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno