prodej louky 3 308 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3308 m², Blansko-Lažánky Prodej pozemku o výměře 3308 m² v katastru obce Lažánky u Blanska. Jedná se o rovinatou louku na kopci v těsné blízkosti Moravského krasu, Punkevních jeskyní. 

Parametry

Cena: 413 500 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 3308 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-835191

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	413 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	413.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

857 905 Kč

rozpětí 404 543 – 2.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 413 500 · váha 40 %

Model z dat 719 560 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 413 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 467% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 560 Kč (rozpětí 402 533 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 413 500 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Blansko, Skalní mlýn)
Nádraží: 4287 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 413.50 mil. → 413 500
24.08.2026	přidáno